Инвестиции на вторичном рынке

С принятием постановления Конституционного Суда об обеспечении прав честных покупателей риски при вкладывании денег в квартиру уменьшились. Но нужда в квартирах на вторичном рынке заставляет некоторых риэлтеров совершать мошенничества при сделках с недвижимостью. Поэтому капиталовложение здесь неминуемо связано с риском. Окончательно средства вы не потеряете, но нервы, время и деньги на судебные издержки израсходуете. Поэтому контроль квартиры должны исполнять риэлтеры и юристы, владевшие большим опытом при работе с недвижимостью.

Если у вас имеется много средств, то можно финансировать их в престижную квартиру. Ее  положительным моментом является предельно допустимый от аренды процент прибыли. Например, за год стандартное жилище самоокупается за счет аренды на 8—10%. А в дорогом разделе квартир этот процент дохода находится на уровне 10—13%. Но для этого квартира должна отвечать требованиям богатого клиента. Вам приведется финансировать ремонт и оснащение квартиры. А может даже воспользоваться услугами управляющей компании, которая будет снабжать вас арендаторами. С недорогими квартирами все значительно элементарнее. Доход здесь небольшой, но они высоко ликвидные. Вы можете легко их реализовать или присмотреть арендатора. Если выбирать район и дом, то во всех районах Москвы квартиры возрастают в стоимости приблизительно однообразно, значительно лучше подобрать дом.



© 2008-2016 «Недвижимость в России и за рубежом. Продажа, ипотека, аренда.»