Риски инвестирования

Наиболее крупным параметром, воспроизводящимся на инвестиционной привлекательности недвижимости, знатоки признают уровень опасности. В ходе действия инвестора на рынке недвижимости могут сформироваться риски, связанные с достижимыми изменениями в концепции «спрос-предложение». В характере оппозиции им  специалисты рекомендуют заключение длительных договоров аренды и  вкладывание средств в привилегированную недвижимость. Также могут появиться риски рыночной ликвидности, которым не подвержены крупные инвесторы, заключающие продолжительные договоры. В итоге ценовых изменений могут появиться секторно-отраслевые риски. Когда недвижимость падает в цене в определенном районе, инвестор встречается с областными рисками.

Они устраняются при  использовании территориального разнообразия своего бизнеса. В  нашей стране особенно жизненными считаются законодательные риски. Застраховать себя от них можно, самолично принимая участие в создании законов, что практически нереально для рядового инвестора. Планировочный риск имеет в виду ситуацию, при которой создающееся здание обнаруживается на сомнительной территории, например, в природо защитный зоне. Риск не появляется, если сначала увязать все детали будущего объекта с властями.

Наименее ненадёжной опасностью для рынка недвижимости — является риск инфляции. Но чем быстрее стоимость двигается вверх, тем выше разрыв между рыночной и инвестиционной ценой и  польза для инвестора. Эксперты считают, что для соразмеренного усовершенствования системы инвестирования надо внедрение ипотечного кредитования и  уменьшение входного порога для инвесторов из закрытых паевых инвестиционных фондах.



© 2008-2016 «Недвижимость в России и за рубежом. Продажа, ипотека, аренда.»